新买的二手房，装饰时发现里边竟没有水、煤气等管道，购房者以卖家违约诉至法庭。记者5月25日从宁波象山县法院得悉，该院一审的这起房子买卖纠纷案经宁波中院二审维持原判，原房主洪女士被判向购房者陈先生返还房款104万元，付出违约金16万元。
2021年6月，陈先生与洪女士签约，全款购买70多平方米的二手房一套，交给后装饰时发现屋内无水、煤气及烟道设备。经交涉，陈先生才知道该房子系“双拼户型（开发商为躲避调控方针，将两套独立产权的小户型拼成大套）”其间的一套，洪女士向开发商买的大套有2本产权证，物理上亦可分红两套房子，但水、煤气、下水道、厨房烟道等设备只一套内有，卖给陈先生的是其间没有这些设备的那套。
尔后，两边签定《补充协议》，约好洪女士30日内将缺失的设备配齐，到达安全、可正常运用状况，若未按约实行，陈先生可免除合同，要求交还付出的购房款、承当对应违约金。之后半年洪女士未履约，陈先生诉至象山法院。
法院审理以为，洪女士交给的房子缺失水、煤气、下水道、厨房烟道等设备，极度影响正常运用，构成严峻违约，原告有权要求补偿相应的丢失，有权免除合同。法院一审判决免除两边的存量房子买卖合同，责令洪女士返还购房款、付出违约金16万元。